大連萬達集團近日宣布，由萬達集團總投資超過500億元建設的全球投資規模最大的影視產業項目——青島東方影都在青島啟動。資料顯示，該項目占地376萬平方米，總建筑面積540萬平方米，擁有影視產業園、會展中心、汽車秀、萬達城、酒店群、游艇中心、國際醫院、酒吧街八個功能區。該項目計劃2016年6月項目一期開業，2017年6月影視產業項目將建成開業。王健林：項目落戶青島是因為在這能賺錢對于此次東方影都落戶青島，王健林表示，因為萬達旅游項目能夠極大的拉動當地消費，提高當地的知名度，“有很多”地方政府都希望萬達的影都項目能夠落戶，但萬達還是選擇了青島，就是因為萬達在青島能賺到錢。“作為商人，在商言商。萬達在青島投資十幾年，投資回報非常好，再加上青島軟環境比較好，所以萬達選擇了青島”。他還調侃說，“招商不賺錢，說什么都沒有用，請喝多少就都白搭”。據了解，此次青島市政府對于萬達可謂是一路“綠燈”，青島市政府針對萬達集團，曾創造了“一周審批6個許可證”的前所未有的審批速度。此外，據王健林介紹，為了萬達的青島影都項目，青島政府承諾青島正在建設的地鐵項目將首先直達“東方影都”。“青島市還將新建一個新機場，針對東方影都的高速公路20分鐘就可以直達影都”。此外，今年9月12日，青島市國土資源局以拍賣方式出讓青島市黃島區15幅地塊，沒有任何懸念和意外，萬達集團旗下青島萬達東方影都投資有限公司和青島萬達游艇產業投資有限公司兩家公司40分鐘內，用20余億元競拍得到青島市黃島區15幅地塊，共計1979.5畝，而萬達此次的東方影都項目的所在地就在青島黃島區內。其實早在今年7月，青島市政府就已經與萬達集團簽署了合作協議，協議就包括萬達集團將在青島西海岸經濟新區投資超過300億元，用以建設萬達國際文化旅游城項目。在7月11日青島市西海岸新區召開的萬達國際文化旅游城項目動員會議上。西海岸經濟新區工委書記、管委主任張大勇就曾表示，萬達集團的“這個項目是西海岸新區開發建設中的第一個大項目，將為西海岸發展奠定良好基礎”。王健林：現金流永遠比負債率更重要據了解，這是萬達集團在5個月內開工建設的第3個萬達城項目。今年4月和6月，萬達集團投資超過200億元的哈爾濱萬達文化旅游城和投資額200億元南昌萬達文化旅游城正式動工。此外，萬達集團手上還有無錫萬達旅游城等項目。這也引發了業界對于萬達現金流的擔憂，對此，萬達集團董事長王健林直言，對于萬達來說，現金流永遠比負債率更重要。據他介紹，萬達在任何一個項目上的投資都努力追求適度的現金流平衡，拿項目之前，要有幾個月的財務模型比較。萬達未來投資的重點核心仍在中國近兩年，萬達集團加速了在海外投資的布局，在收購美國AMC影院之后，其在英國也布局了兩項總金額約10億英鎊的投資。22日，王健林表示，萬達主要發展的重點核心都還是在中國，不會把主要投資精力放在境外。他指出，短期內萬達的海外投資戰略不會發生變化。“萬達會在歐美選取8到10個城市投資超五星級酒店，此外還將結合文化產業展開并購”。此外，王健林表示，萬達未來投資目標仍將圍繞目前萬達所擁有的業務展開，“雖然現在中國政府向民營企業放開了電信、銀行等壟斷行業，但萬達暫時不會考慮”。王健林：速度快正是萬達的優勢和特點大連萬達集團董事長王健林表示，針對外界質疑萬達近幾年刻意追求發展速度的問題，王健林表示，速度快正是萬達集團的優勢和特點之一，是要一直保持的一種競爭能力。他指出，前五年萬達集團收入年增速達到百分之三十五，在他看來，這是一個正常的速度。據王健林介紹，許多國外知名企業經歷了一百多年發展才擁有了行業龍頭的地位，萬達按照這個速度是不可能的。“所以必須要快，如果萬達廣場早一年完工就可以多收一個億的租金，節約一個億的成本”。他還打趣說，“100年太長，我看不到那一天”。(信息來源：網易財經)
入庫時間：2013/10/10
